贝鸟逸轩小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 贝鸟逸轩小区位于军垦路区军垦路板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由新疆华源实业(集团)有限公司开发完成。小区楼栋是由43栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有77㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离旺隆万德福购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离五家渠市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离公园较远，居民日常休闲较为不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离猛进南路公交站约252m，五家渠3路公交在该站点停靠；距离农科所公交站约266m，五家渠3路公交在该站点停靠；距离东区幼儿园公交站约308m，12路、五家渠11路、五家渠3路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离迎宾大道约349m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
阳光双语幼儿园距离小区约402m，是一所私立幼儿园；五家渠第三小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；五家渠第二中学距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化较多，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽。此外小区内建有儿童娱乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是深灰色和米黄色相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由43栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有77㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门在迎宾大道附近，东门在猛进南路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐华源物业管理有限公司
物业费用
- 0.5-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
旺隆万德福购物中心距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；利洋超市距离小区约254m，商品齐全，方便居民日常生活；风味大西北距离小区约612m，方便居民就餐。
医疗资源
五家渠市第二人民医院距离小区约2.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；王红梅西医诊所距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；恒安大药房(新华东街店)距离小区约271m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
明珠农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；五家渠国民村镇银行(青湖支行)距离小区约1.6km，方便居民办理理财业务；中国移动(前进东街营业厅)距离小区约831m，方便居民办理通信业务。
公共资源
五家渠图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；新疆兵团第六师五家渠市博物馆距离小区约2.1km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
红叶棋牌室距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；磐石网咖距离小区约723m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；罗尼台球会所(旺隆万德福购物中心店)距离小区约2.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约77㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区124㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择77㎡左右的2居室或124㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择124㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费