碧水茗园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水茗园位于青湖路区青湖路板块，小区是多层住宅，户型面积有83㎡-84㎡左右的2居室，比较适合刚需型人群在此居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有五家渠市第二人民医院，居民就医便利；
- 小区靠近旺隆万德福购物中心，居民逛街方便。
缺点- 小区出入口未实行人车分流，偶尔有拥堵现象；
- 小区内电动车缺少车棚，有乱停放的现象。
地段交通
9.0 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区275m左右是碧水名苑公交站，五家渠8路公交车停靠此站点，距小区359m左右是友好花园公交站，五家渠11路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距友谊路约239m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.5 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
9.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
启蒙幼儿园距离小区约235m，该幼儿园是一所私立学校；距小区958m左右有五家渠一小，该学校是公立小学；距小区约1.1km有五家渠第一中学，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区内有运动广场和健身器材等，居民闲暇时喜欢来运动广场聊天、运动，小区环境居住比较舒适，冬天略显萧瑟。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋质量较好，持久耐用；该小区物业对楼栋维护不够及时，楼栋外立面有轻微的老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，户型面积有83㎡-84㎡左右的2居室，比较适合刚需型人群在此居住。小区楼栋间距适中，通风和采光都比较好，整体居住体验舒适。
出入口
小区的出入口有南门，南门靠近13号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备较多，本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区1.4km左右有旺隆万德福购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区1km左右有永丰超市（贝鸟语城店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约273m有京东便利店（美嘉乐店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.1km左右有五家渠市第二人民医院，居民就医可以来此；距离小区大约1.9km有人民路社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；安康大药房（青湖南路店）距小区273m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有明珠农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区617m左右有昌吉农商银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门559m左右有中国移动（天山北路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约890m处有五家渠市人民政府，居民有问题一般可以得到解决；五家渠市猛进派出所距小区822m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区774m左右有尚都足道，居民可以来按摩放松；距小区679m左右有焦点网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为83㎡左右的2居室，面积相对较小，以做过渡住宅；对于成员较多的家庭来说，可以选择购买上下两层面积约为84㎡的2居室，打通后使用，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择合租面积为83㎡左右的2居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为84㎡左右的2居室，居住环境相对舒适一些。
出租
房东出租房屋时，可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租。
用户评价
6.6 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较近，小区附近有快递代收点，居民收取快递方便；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小住户多以三代人为主，成年人较多，人与人之间都是相互懂礼貌的；还有部分业主是普通白领，购买的小户型住宅，符合普通年轻白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费